注册
FUN来了
热门文章 换一换

热播:5年内房子限售,犹如划破美女的脸

本文来源:

真人博彩,史剑道说:老挝的电力部门基本都是中国建设的,它让大部分人口用上了电。二要正确处理好民法总则与民法典各分编的关系,切实把握好民法总则谋篇布局、提炼归纳,为民法典各分编提供正确指引、科学衔接。  郭曾公开表示,最佩服的企业家就是马云和史玉柱。西班牙《趣味》月刊9月号发表文章称,为了能够直观地理解世界的人口数据,美国威斯康星大学格林贝分校一项研究将地球按比例微缩成一个只有100人的小村子,下面就让我们来看看这个微缩后的地球村的各种人口分布情况:文章称,从性别和年龄上看,全球100个人中,有50名女性,50名男性;26名儿童,74名成年人,其中8名64岁以上老年人;从地域上看,60人来自亚洲,11个欧洲人,15个非洲人,14人生活在西半球;从宗教信仰上看,33人是天主教徒,22个穆斯林,7名佛教徒,12名信奉其他宗教的人和12名没有任何宗教信仰的人;从语言上看,有12人说中文,说英语和西班牙语的分别有5人,说印度语和阿拉伯语的分别有3人,两人说俄罗斯语,剩下70人说其他各种语言;从学历上看,有83人会读会写,有17人是文盲;有7人拥有完整的大学学历,22人有自己的一台电脑;文章称,从生活水平上看,有77人拥有食物和能够抵抗风雨的住所,有23人没有;有1人因饥饿死去,有15人营养不良,有21人超重;有87人喝上了可饮用水,有13人没有洁净水源。

纽约市政当局交通委员会主席伊达尼斯·罗德里格斯5日甚至在“特朗普大厦”外举行了一场特别记者会,呼吁特朗普搬离纽约,以缓解纽约的交通和人流压力。抗日战争胜利后,同刘伯承奉命指挥晋冀鲁豫部队反击国民党军对解放区的进攻。这样的一个结果,就是世界可能会陷入一个真空。依照规定,地方各级人代会会议每年至少举行一次。

她爱吃零食烧烤胖出一身病来“别人吃两口就饱了,我吃饱了还能吃两口,我的生活不是在吃,就是在吃的路上。”苏成宇说,两人家里那些肥大的衣服都被处理掉或捐出去了,衣柜里妻子还有一半的新衣服没有扯标签。能够编写原生js者优先6、编写的网页能做到任何浏览器达到完美兼容联系邮箱:职位:开发工程师招聘人数:1人工作地点:北京岗位职责:1、作为小型项目(1人月以下工作量)的开发负责人。但是另外一方面,汉廷顿(Huntington)的工厂会被关闭,转移到墨西哥。


来源:凤凰财知道

作者:邓新华(人文经济学会特约研究员)海南省出台新规,今年3月30日后购买的住房,取得不动产权证之日起5年内禁止转让。限制新购房5年内转让,肯定能降房价。就像把美女的脸划破,能降低美女的求偶要求。有人

作者:邓新华(人文经济学会特约研究员)

海南省出台新规,今年3月30日后购买的住房,取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

限制新购房5年内转让,肯定能降房价。就像把美女的脸划破,能降低美女的求偶要求。

有人说,海南5年内新购房限制转让,是为了保护新盘。表面上看这种推理有道理:如果房子5年内不能转手,那么就限制了供给,对新楼盘的销售有利。

但是这种推理其实是错的。因为,买进一套房子5年内不得转让,那么你就会犹豫,这实际上不利于新盘的销售。

所以说,海南的这个政策应该不是为了保护新盘销售,而是真的想降低房价。

但是这个政策对购房的老百姓还有什么影响呢?买房是一件大事,投入的资金很多,但是人生存在很多变数,比如迁徙、生病、生意急需资金等等,如果房子随时可以出让,则投入的这一大笔钱,关键时刻可以变现用于急需的用途。而5年内不能转让,则投入这个房子的钱就暂时变成死钱,一般老百姓都不敢承受这样的风险。不管是刚需购房,还是投资性购房,都是一样的。

对于刚需购房来说,更是存在这个问题。比如你本来想买个一居、两居过渡一下,但是5年内不得转让,那么5年内你想住房升级,就比较困难。所以为了避免这个问题,你就得努力一步到位,这对刚需购房者来说肯定是不利的。

这个政策出台的逻辑,应该是想吓退炒房者,因为炒房者应该是不愿意把资金锁死5年的。但是,这么做同样降低了房子对刚需者的价值。

经济学上,产权可以分为收益权、使用权、处置权。转让是一种处置权。对房子的处置权进行限制,等于是拿走了房子的一部分产权,这就像将一把椅子切走一个角,椅子的价格当然下降,但是它的实际价值也确实下降了。

再举个例子,美女择偶要求高,现在为了降低美女的择偶要求,把她的脸划破,美女没那么美了,当然择偶要求没那么高了,屌丝也能娶得起了。不过,尽管屌丝娶得起了,但娶到的也不是美女了。

对这个世界来说,如果采用这种办法降低美女的择偶要求,则美女数量会下降,这是净损失。同理,采取限制房子产权的方式降低房价,尽管价格降低了,但是买到的不再是原来那么好的房子了,这也会造成净损失。

这就牵涉到一个更大的问题:房价调控怎么调?

如果使房子的价值降低到原来的60%,从而使房子的价格降低到原来的70%,这只是名义上降低了房价,实际上却使房子的性价比降低了。

调控房价的最好办法,还是供给侧结构性改革的办法,用增加供给来抑制房价过快上涨。这种办法下,房子的产权是完整的,对刚需者更有利,同时也能有力地抑制炒房。

[责任编辑:谭红朝 PF009]

责任编辑:谭红朝 PF009

推荐

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

预期年化利率

最高13%

凤凰金融-安全理财

凤凰点评:
凤凰集团旗下公司,轻松理财。

近一年

13.92%

混合型-华安逆向策略

凤凰点评:
业绩长期领先,投资尖端行业。

为您推荐

没有更多了

凤凰财经官方微信

凤凰新闻 天天有料
分享到:
真人博彩